2017年限售政策(2017年限售政策)
南京调整限售政策 预售商品房合同备案日期满3年即可交易
5月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。
也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。
按照南京市人民政府于2017年5月14日发布的《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》第6条规定，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
在此之前，南京已多方面完善楼市政策。
今年4月27日，澎湃新闻从江苏省南京市网上房地产房产交易管理热线获悉，南京非南京户籍居民家庭申请购房条件有所调整。
南京市房产交易管理工作人员表示，目前非南京户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。
按照江苏省南京市政府办公厅于2017年3月15日发布的《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》要求，非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房。
按照上述工作人员介绍，目前1年内累计缴纳6个月以及3年内累计缴纳24个月社保或个税均符合条件，其中3年内累计24个月缴纳社保或个税可允许因工作变动等原因补缴不超过3个月。
此外，近期，网络流传“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”的消息。并且，南京部分区域放开限购，包括 高淳区、溧水区、六合区、浦口区（新区直管区、核心区除外）； 江宁区（非限购区域 淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城） ；栖霞区（仙林、燕子矶除外）； 雨花台区（非限购区域 人居森林、板桥）。
南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。据其介绍，南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。
上述中介人士举例称，南京户籍家庭若此前在建邺或者栖霞区龙潭街道分别买过一套房，按照原政策，其已限购。但按照新政，龙潭不再属于限购区域内，其此前所购房产已不再计入拥有房产套数，等于又释放出一个购房名额。“今天已带多个客户开出购房证明”，据上述中介人员介绍，鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区仍执行原限购政策。
江苏张家港楼市政策调整 两年住房限售政策取消
江苏省苏州市张江港执行了两年的住房限售政策已悄然放开。
12月11日，澎湃新闻致电张家港市不动产登记中心询问“张家港是否取消限售”时，工作人员回应“是的”。其表示，接到张家港市住房和城乡建设局会议口头通知，限售政策取消，不满两年可过户交易，具体可咨询住建部门。
对于限售放开一事，张家港市住房和城乡建设局相关工作人员则回应称 “暂时还不清楚，等公告”。
2017年8月28日，为保障合理住房需求，稳定市场预期，强化市场监管，促进房地产市场平稳健康发展，张家港市出台住房限售政策。
限售政策明确，自2017年8月27日起，取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。司法裁决、拆迁安置房上市首次交易、继承、直系亲属间赠与等不受该规定限制。
限售政策自2017年8月27日起实施。2017年8月26日24时之前已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。
按照张家港市不动产登记中心的说法，张家港市执行了两年的限售政策已悄然放开。
值得一提的是，仅11月以来，多地住房政策微调。
11月11日，深圳调整“豪宅税”门槛 普通住宅标准不再设价格线，只需满足两个条件，即 小区容积率高于1.0的住宅、单套建筑面积在144平方米以下均为普通住宅，满两年可免征增值税。
11月29日，佛山限购政策调整 在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
12月4日，成都限购政策调整 具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
成都限售政策是怎么样的
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成都这类一二线城市都是在实行限购政策的，主要是为了遏制炒房行为，也是为了调控房价，让更多刚需者能购置房产，成都不仅有限购政策，还实行了限购政策，那么成都限售政策是怎么样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、成都限售政策是怎么样的
成都限售政策内容为限购区域内购置的房子在房产证取证后的三年内是禁止转让的，也就是说购买的普通住宅办理房产证3年后，才能进行上市交易、赠与、继承等等过户或产权转移行为，这个政策是在2017年4月12日提出的，主要是为了加强成都当地的房地产市场管理，同时也是为了防范住房信贷业务操作、信用等风险所在。
二、成都购房政策
在成都买房，若是户口迁入当地的时间没有超过24个月的话，那在购房区域就要缴纳满12个月的社保才有资格购买，若是能出具在当地稳定就业的证明和连续缴纳社保满24个月的证明也是可以买房的。
成都当地户籍居民家庭在成都市有1套及以下的自有产权住房，才能再次购房，超过这个数量的话就会受到限购政策的约束，而成都本地户口的单身人士和非成都市户口的居民家庭，名下在当地没有自有产权的住房，才能购买房产。
购房者需要提供本人身份证、户口本原件及复印件等身份证明，还要提供在成都有缴纳社保的证明原件，才能购房，若是外籍人士的话，需要提供个人护照、国安局证明、当地满一年的工作证明。
编辑小结 以上就是关于成都限售政策是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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限售政策:根据扬州市政府文件,自2017年12月1日起,在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起,上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。
