2017年限售政策(2017年限售令)
限售令是什么意思？限售令什么时候取消？
随着这几年来我国房子价格的不算增长，很多人都被拒绝在了买房的门槛之外，房子似乎成为了有钱人的标志。但是，为了能够更好的稳定住房价，国家针对一些热点的城市出台了一系列的限购令，那么，限售令是什么意思？限售令什么时候取消？
随着这几年来我国房子价格的不算增长，很多人都被拒绝在了买房的门槛之外，房子似乎成为了有钱人的标志。但是，为了能够更好的稳定住房价，国家针对一些热点的城市出台了一系列的限购令，那么，限售令是什么意思？限售令什么时候取消？接下来我就来仔细的给大家分析分析吧。
限售令是什么意思？
1、房子限售是什么意思呢？所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。
2、限售是今年楼市调控的主要手段。从17年3月厦门个限售开始，目前约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。
3、而“5年不准卖”也不是深圳个实施。17年上半年，河北的石家庄就个带头“5年限售”的，也曾一度轰动。此次，深圳之所以再次引起关注，主要因其是一线城市，之前，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。这意味着，“北上深不限售”的局面开始改变了。
4、而且，大部分城市限售，都是2、3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为5年，算上预售，差不多要6、7年内不得转让。
限售令什么时候取消？
1、首先我们要明白的是，“到期”是到期的一回事，取消是另一回事。到期，肯定会陆陆续续到期，只要是产证满2年，都是可以进入市场交易的。但是如果是取消的话，从目前的状况来看，不会有大批量城市取消限售。
2、虽然说，限售能够在短期内起到一定的作用，但是在限售的影响下，确确实实会增加投资类房产的持有成本，所以，限售还是能够起到一定作用的。
上述文章中的内容便是我给大家解读的关于限售令是什么意思以及限售令什么时候取消的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。限售令的意思是很明显的，就是为了抑制炒房的行为，防止房价过快的增长，所以要想取消限售令恐怕没那么容易。
开封限售令从购房合同开始算吗
不是的
自拿到房产证之日起满三年才能销售过户。开封市在2017年出台了一项限售政策，内容是自2017年5月15日起网签合同的房子必须自拿到房产证之日起满3年才可以销售过户的。如果是2021年拿到房产证的新房需要到2024年销售过户。
成都限售政策
继河南开封之后，江苏省张家港市再现楼市调控松绑政策“一日游”。
12月12日，江苏省苏州市张家港市不动产登记中心工作人员回应澎湃新闻关于住房限售政策问题时表示，“现在还是执行2年限售，具体何时取消等正式通知”。
这距离11日早间回应称“接到张家港市住房和城乡建设局会议口头通知，限售政策取消，不满两年可过户交易”仅过去了24小时。
而张家港市住房和城乡建设局相关工作人员对于“限售政策放开又取消”一事则回应称 “目前没有任何说法，不清楚，以公告为准”。
2017年8月28日，为保障合理住房需求，稳定市场预期，强化市场监管，促进房地产市场平稳健康发展，张家港市出台住房限售政策。
限售政策明确，自2017年8月27日起，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让。司法裁决、拆迁安置房上市首次交易、继承、直系亲属间赠与等不受该规定限制。
限售政策自2017年8月27日起实施。2017年8月26日24时之前已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。
政策执行两年之后，12月10 日，网上传出消息称，张家港市商品住房2年限售政策取消。
12月11日，张家港市不动产登记中心工作人员确认限售政策取消。仅过去一天，12日，工作人员改口称“现在还是执行2年限售，具体何时取消等正式通知”。
【拓展资料】
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，张家港恢复限售政策或折射出当前在政策调整方面各地地方政府还有各类顾虑，或者说不太愿意在政策调整方面打第一支枪，进一步说明了政策调整方面依然是以稳定操作为导向。
严跃进认为，张家港此次政策一日游的现象，也说明市场是有躁动的，或者说在市场持续降温的时候，如何研究未来的政策变动也是很关键的。不过大概率看，预计2020年两会定调以后，政策放松的可能性或概率会增加，即政策的拐点会真正到来。
在诸葛找房数据研究中心陈霄看来，2017年8月张家港市出台了两年限售政策，但并无限购政策，也成为江苏省少数没有出台限购政策的城市之一。从近期来看多地调控政策出现微调，例如佛山、广州、成都等地均出现政策松动苗头，因此张家港市若取消限售也并非个例。目前地方已有政策针对性调整迹象，而从12月中央政治局会议中提出的“坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架”来看，在保持主基调不变的前提下，地方政策的微调是允许的。
从市场情况来看，诸葛找房研究中心数据显示，张家港市作为三四线城市，受到周边热点城市的带动以及房地产市场大环境的影响，近年来尤其是2017年以来市场升温明显，价格明显上涨。投资性需求明显增加。但2019年张家港市新房成交量明显下滑，市场出现有价无市的现象，在这种情况下，张家港市在政策上针对性松绑也是符合预期的。
可以看到的是，各地政府在出台政策微调时一度出现“朝令夕改”，同时不少地方传出楼市放松政策后被辟谣。
2011年10月，佛山住建局发文称，从即日起对四类人群放宽限购。不过，在当天深夜佛山住建局又紧急发布通知表示暂缓执行。
2011年11月，成都一度放松限购政策，将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位，经媒体披露后，这一政策口子随后又被收紧。
2012年2月，安徽省芜湖市政府出台了多项购房补助、补贴政策。不过，仅三天后，芜湖市发文暂停了此政策。
2014年6月，呼和浩特市相关部门发文称，“不再要求提供住房套数查询证明”，这等于取消限购，一时引起广泛关注。当天下午，这一文件被撤下。
2018年12月26日，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》将于2019年1月1日起暂停执行。12月27日晚间，衡阳市人民政府发布消息称，决定撤销《关于暂停执行》。
2019年7月20日，河南省开封市政府官网发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》，也就是说，开封决定不取消商品房3年限售令。这距离此前政策发布仅过去3天，而距离媒体报道仅过去一天。
2019年10月15日，南京市六合区明确，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。对此，南京市六合区不动产交易中心人员表示 是人才政策并非放松限购。
2019年11月25日，一份四川天府新区成都管委会办公室印发的《四川天府新区成都直管区支持入住企业（机构）员工购房的实施办法的通知》在网上流传，通知显示，直管区招商引资企业（机构）员工、行政企事业单位员工、引进（推荐）人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。四川天府新区房管局核实该《通知》内容，相关工作人员表示，未收到这方面的政策，目前仍按原政策执行。
2019年11月27日，南京溧水当地传出了取消限购的消息，仅对贷款政策进行限制，溧水当地房管部门工作人员表示，目前未接到任何关于限购政策放松的通知。
2019年11月27日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布公告称，微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”不实内容，28日称，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整，同时优化限购、限贷政策。29日明确，本地工作本科以上人才，买首套房不受户籍和社保等限制。
深圳房产限售5年，房产限售新政内容是什么？
30日，深圳突然宣布 在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年。
此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。但即便是如此，也意味着“北上深不限售”的局面开始改变。
“限售”，是今年楼市调控中出现的新招。第一个限售的城市是厦门，2017年3月23日，厦门市住建部门发布楼市新规，要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
随后，有大约50个城市公布了“限售令”。限售期间一般是2年到5年不等，一些城市甚至在二手房交易里，也实施了“限售令”。
有网友戏称 现在“不动产”真的变成了“不能动的”资产！
2017全年，深圳没有出让一块“建成后房屋可供出售”的普通住宅用地，这在大城市里是唯一的，显示深圳土地资源的匮乏。2018年出让的第一块普通住宅用地，就附加上了限售5年的条款。很显然，深圳近期楼市调控在收紧。
不管怎么说，“限售”开始在“北上深”这个最后的圈子里出现了，虽然尚不是全面的“限售”，而只是个案的“限售”。这向我们传递了一个重要信息 2018年楼市调控会持续，像深圳这种“随时可能出现价格反弹”的城市，一定会收紧调控措施。但对于即将出现显著下跌的城市，调控会有所放松。
