佛山2017年限购(佛山近十年限购政策)

佛山2017限购区域有哪些地方

2017佛山限购区域

佛山限购区域主要是在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。

2017佛山非限购区域

大塘、南山、芦苞、乐平、云东海、西南、丹灶、白坭、荷城、西樵、明城、杨和、更合、九江、龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂、狮山。

扩展资料

2017年佛山限购政策文件内容

一、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

二、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

三、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。

六、严肃查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为；严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。

七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。

八、本通知自2017年3月25日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。

参考资料 佛山市人民政府-关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知

外地人在佛山买房子限购吗？

外地人在佛山 买房 子限购吗 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供 购房 之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的 个人所得税 缴纳证明或 社会保险 缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。原限购区的 二手房 执行与限购区一手住宅相同正策。非限购区仍执行原政策。 佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山2017年以来的第二次加码限购。与第一次限购比较，最大的区别在于 原限购区的二手房也会执行与限购区一手住宅相同政策。 限购区一、二手房全部限购 根据本次公布的调控文件，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同) 限购政策 。限购政策如下 本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。 境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。 本轮限购升级，与之前政策最大的区别在于 限购区域内的二手房也被“限”了。这意味着，之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房，不限名额、不限 社保 ，但2017年6月1日起，外地人买二手房门槛跟一手房一样高。 但值得注意的是，本轮政策加码，非限购区仍执行原政策。 新政策将于2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成 购房合同 网签或交易合同备案的 二手房交易 ，买卖双方已签订 购房协议 且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。 通知指出，佛山五区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。 佛山市住建管理局称，自2016年10月以来，佛山连续三次发布促进房地产市场平稳健康发展的调控措施。当前佛山市房地产市场发展总体平稳健康，佛山有针对性地出台调控二手房市场的政策，体现了“因城施策，分类调控”的原则。 总之，限购区一手房和二手房按照新政策进行房屋交易，非限购地区二手房则按照原政策交易。希望大家根据自身需求，关注当地政府出台的最新政策规定，二者相结合，合理规划，理性购房。

佛山二手房限购吗

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众所周知，买新房是指业主们直接从开发商那里购买的房屋，而二手房指的是个人之间的交易。据了解，佛山是一个人尽皆知的城市，但是因为那里的房屋价格很高，所以很多人都选择购买二手房了。那么，佛山二手房限购吗？买二手房要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、佛山二手房限购吗？

1.根据2017年5月31日的文件显示 佛山市政府连夜颁发了买房限购文件。其大概内容是 佛山限购政策升级，在以前新房限购区内，二手房也开始实现限购政策。它明确的规定了佛山户籍的居民只能够在佛山区域内购买两套房子，不是佛山的居民只能够在佛山购买一套房子。

2.佛山房屋限购条件为 拥有大沥、里水、大良、禅城全区、乐从、陈村等地区的居民可以购买两套房子。外地居民在限购区内购买房子，必须在买房的前两年缴纳一年以上的社保，而且补缴的不作数。

二、买二手房该注意什么？

1.产权是否明晰

其实二手房的产权问题是非常重要的，因为大多数二手房都有许多个共有人，所以消费者们应该和全部的共有人签署了买卖合同之后才可以拥有这套房子。如果你只和部分共有人签署了房屋买卖合同，那么一般都是无效的。

2.土地情况是否清晰

买二手房的时候一定要看看它的土地性质是不是清晰，一般只需要看看它到底是出让还是划拨就可以了。如果二手房的土地使用权只有四十年，那么与产权年限为七十年的房屋相比，就是不划算的。

编辑总结 上文给大家介绍了佛山二手房限购吗以及买二手房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于佛山二手房的相关内容，就可以继续关注我们哦！

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