福州限购政策(福州市最新限购政策)

福州二套房首付比例是多少

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福州都是一座美丽的城市，当地的常住人口也比较多，想要在福州购买第2套房子，我们就需要了解它的首付比例具体是多少，这样子才能够做好充分的准备。今天小编就给大家介绍一下2020年福州二套房首付的比例是多少，以及它的买房政策。

一、2020年福州二套房首付比例是多少

1、在福州买房子要知道，首套房和二套房的首付比例肯定是不同的，但是今年有一个好消息，就是首付比例在不同程度上，已经有所下降。

2、根据福州当地的购房政策，在福州想要买第2套房，选择的是商业贷款，首付比例不能够低于50%。利率也有所变化，比第1套房子的利率要高一些，基本上会按照第1套房子利润的1.1倍来计算。

二、福州买房的政策

1、福州属于限购的城市，主要限购的区域是五城区，包括有鼓楼区、还有马尾区、台江区等等。而其他的区域，比如连江、琅岐，这些区域就不限购。

2、如果你是在福州五城区购买房子，是本地人，以个人为单位购买房子，是成年人，不过是单身人士，可以买一套房产。如果是以家庭为单位购买房子，只能购买两套。

3、如果不是福州本地人，在福州五城区购买房子的时候只能购买一套，同时还要提供缴纳社保的证明，或者个税的证明，而且要求是连续的，不能够出现断交的现象。

4、如果无法提供社保或者个税的证明，现在福州已经降低了落户的门槛。如果是本科学历，年龄在35周岁以下，或者是研究生以上的学历，都可以申请人才落户政策，之后就可以把户口迁移到当地的人才市场，能够拥有买房的资格。

小编总结 想要在福州买二套房，一定要了解福州买房的首付比例已经有所改变，同时我们还需要了解在福州买房的政策，毕竟福州是限购的城市。

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外地人在福州购房是否限购？

外地人在福州购房是由限购政策的，外地人在福州购房需提供累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

根据福州市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》第一条 实施商品住房限购政策

对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;

(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。交易时间按以下方式认定 购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。

扩展资料

福州市人民政府下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》第五条 经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

第六条 本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

第七条 业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。

参考资料来源 百度百科——福州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充

福州新建住宅限购政策有哪些

现如今国家为了防止人们炒房，对较多地区都执行了房屋限购政策，其中，福州就是限购城市之一，今天小编要为大家分享的是福州购房政策有哪些以及在福州买一手房要带什么材料，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、福州购房政策有哪些

1、在福州本市五城区内户籍的居民在本市五城区域内已拥有一套住房的，若再购买二套商业性住房，需要支付的首付比例不得低于房屋总价的50%。

2、福州市五城区之外的户籍居民，不得在福州五城区与内购房，即使在福州连续缴纳的社保或个人所得税，也不得获得福州市五城区内的购房资格。

二、外地人福州贷款买房条件

1、同意将购买的住房作为抵押物进行抵押；

2、贷款本人的年龄加上借款的期限，男性不得超过65周岁以上、女性不得超过60周岁以上；

3、贷款者应具有完全民事行为能力，并且在中国境内拥有常住的户口或有效的居住身份；

4、贷款者应具有稳定的工作及收入，个人信用度良好，并且应具有能够偿还贷款本息的能力。

三、在福州买一手房要带什么材料

1、本地户籍的应准备户口本或户籍证明；

2、一次性付房屋全款的，只需提供购房者的身份证原价及复印件就可以了，如果是按揭买房的话，就需要提供购房者夫妻双方的身份证原价及复印件；

3、已婚人士需要提供结婚证或者能够证明夫妻关系的证明；

4、由单位开具的个人收入证明。

小编总结 以上就是 小编为大家分享的福州购房政策有哪些以及在福州买一手房要带什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。