北京限购令新政策介绍,如何规避北京限购令影响

北京限购令新政策介绍如何规避北京限购令影响

近年来，北京的房价一直居高不下，为了控制房价，北京市政府实行了限购政策。北京限购令是指购买房屋时，需要购房者符合一定条件才能购买。在这种情况下，许多人都想知道如何规避北京限购令的影响。本文将详细介绍北京限购令的新政策以及如何规避其影响。

一、北京限购令新政策介绍

北京市政府于2019年3月1日发布了新的限购政策，该政策主要有以下几个方面

1. 房屋面积限制

新政策规定，北京市居民家庭购买的首套房面积不得超过140平方米，非北京市居民家庭购买的首套房面积不得超过90平方米。

2. 购房人条件限制

新政策规定，购房人必须是北京市户籍居民或在北京市缴纳社保和个税满5年的非北京市户籍居民。此外，购房人必须在北京市连续缴纳社保和个税满1年。

3. 购房贷款限制

新政策规定，购房人首付比例不得低于35%。此外，购房人必须符合银行贷款条件，且不得采取分期付款方式。

4. 购房次数限制

新政策规定，购房人必须在购买套房产后满3年才能再次购买房屋。

二、如何规避北京限购令的影响

如果您想购买房屋，但又受到北京限购令的影响，以下是一些规避方法

1. 购买商业房产

商业房产是一种可以规避北京限购令的方法。商业房产不受限购政策的限制，可以自由购买。商业房产不能用于自住或者出租，只能用于商业经营。

2. 购买共有产权房

共有产权房是一种政府补贴的住房，购买共有产权房不受限购政策的限制。购买共有产权房需要符合一定的条件，例如购房人的年龄、婚姻状况、家庭收入等。

3. 购买二手房

购买二手房不受限购政策的限制，可以自由购买。购买二手房需要注意房屋的产权证是否清晰，是否存在纠纷等问题。

4. 购买北京市以外的房产

如果您不想受到北京限购令的影响，可以考虑购买北京市以外的房产。购买外地房产需要注意房产证是否真实有效，是否存在纠纷等问题。

总之，北京限购令的新政策对购房者提出了更高的要求，但是购房者可以通过一些规避方法来规避其影响。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的购房方式，以避免不必要的麻烦和损失。