房产抵押怎么办理 房产怎么办理抵押登记
房产抵押怎么办理
1.提交材料;
2.房屋交易大厅受理材料;
3.十个工作日领证。
拓展资料
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件
1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。
房屋抵押如何办理
房屋抵押的办理流程，具体如下
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
办理房产抵押流程是怎样的
很多人为了让资金得到周转，往往会选择抵押房产来进行贷款，缓解当时的经济窘迫。但大部分的贷款者都没有接触过这方面的内容，因此会感到困惑，办理房产抵押流程是怎样的呢 接着就来看看吧!
一是申请者需先进行贷款咨询，准备好所需材料证件，到银行办理贷款;二是银行会委托相关机构，上门实际评估，出具评估报告;三是银行的审核，通过后，进行房产抵押手续的办理，填好书面申请;四是等待银行的审批，给予批准后，银行将会放款到申请者的账户上。
其中办理房产抵押，需要准备好这些材料 房屋产权证、申请人需开具婚姻证明、有效身份证件，像户口本、身份证，还应提供收入证明、纳税证明等。为了更好通过银行贷款审核，还可以提供这些，像存折、小车驾驶证等。
当上面这些材料准备好，提交给银行后，相关工作人员将会上门对房产进行测量评估，这一环节是非常重要的，直接决定申请者可贷多少钱。当评估报告出来后，银行将会对报告进行审批，通过后，银行将会通知申请者到网点进行房产抵押贷款合同的签订，将相关信息做好登记。到这一步，贷款手续就办理完成了，接着只需等待银行将款项打入相应的账户上。通常情况下，银行放款时间需要一个月左右，另外贷款到账后，申请者一定注意还款的方式是哪种，以免出错，造成征信记录的受损。
另外房产抵押贷款金额的多少，直接由房产价值决定，也就是贷款额度按房产评估值的百分比来计算。这边百分比主要看申请者的资质、房屋的实际情况来给出的一个数值，百分比越高，贷款额越大，但一般不会超过60%。
希望以上回答，对您有所帮助。
房屋抵押怎么办理
申请办理抵押的具体流程 先订立抵押合同，然后到房地产管理部门办理抵押登记，再提交当事人的身份证、抵押合同、抵押登记申请书等材料，最后审核通过的，予以登记。
【【法律依据】】
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料
（七）登记机关认为必要的其他文件。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
