免税二手房 二手房免税期是个什么概念
购二手房满2年免税，是以什么为准
是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”。
第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
扩展资料
免税的范围
营业税的免税项目
(1)托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务。
(2)残疾人员个人提供的劳务。
(3)医院、诊所、其他医疗机构提供的医疗服务。
(4)学校及其他教育机构提供的教育劳务、学生勤工俭学所提供的劳务服务。
(5)农业机耕、排灌、病虫害防治、农牧保险以及相关技术培训、家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治业务。
个人所得税的免税项目
(1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面奖金;
(2)国债和国家发行的金融债券利息;
(3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(4)福利费、抚恤金、救济金;
(5)保险赔款;
(6)军人的转业费、复员费;
(7)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;
(8)依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(9)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
参考资料百度百科-免税
房子满五年免税是什么意思，二手房买卖都交什么费
房子满五年免税是什么意思，二手房买卖都交什么费
出售一套二手房，房产证或契税票已经满五年了，没有营业税及个人所得税，房产证，土地证齐全。这种房就是满五唯一住房，买方只交契税及房本工本费85元。有中介的话还有中介费，比买不满五年的房省钱。
二手房买卖免税是五年还是两年
楼下回答好像不太准确
免营业税的条件是房子 契证/契票 的下发时间为准
免个税的条件是房子 满五年 且卖方 以家庭为单位名下只有这一套房为准
希望能帮到你
给分吧！
二手房买卖拉税单是什么意思
是拿税单。
指二手房买卖双方到房管局申请过户递交资料已成功，按房管局的要求，是要在七个工作日后买卖双方凭收件回执到房管局领税单交各自的过户税费。
交税费后，把交过的单据拿回房管局审查后，房管局会出正式的受理回执给买方，写明买方几月几日能领到新房产证。
这时，过户手续才算完成。
房子满五年无税是什么意思？
;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房买卖问题-房子没有满五年
可以，但还是有风险的。
二手房买卖需要交税吗，二手房买卖要交什么税
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税 房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税 房款的0.05%
3、 交易费 3元/平方米
4、 测绘费 按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费 按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税 房款的0.05%
2、 交易费 3元/平方米
3、增值税 成交价*5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
1二手房买卖契约是什么意思？
就是二手房买卖过程中双方都要签的类似于合同之类的档案，可以去房管局或者有资质做《存量房买卖合同》的中介公司查询电子档。
签订前要注意卖房人和产权人是否一致，注意该房屋所有权是否有共有权人，注意该住房是否存在司法查封、现房抵押及他项产权抵押登记等情况，注意该住房是否有国有土地使用证。 签订过程中买卖双方应对交易中涉及的每个环节进行充分的协商和约定，合同中应对如何解决纠纷，违约方如何承担责任进行约定，最好使用国家推荐的二手房买卖合同示范文字。
希望能帮助到你，满意及时采纳~
二手房买卖有税和无税是什么
涉及到二手房买卖手续目前都是存在交易契税的，别看文字噱头。
免营业税和免个税，分别是指出卖产权满两年的房屋和出卖产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅发房屋。
二手房买卖满五年要交个税吗？
是的，必须交！无论是否满5年，个税都必须缴纳!最新的规定是自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税5.5%，改为满2年免征营业税！
二手房买卖需要交税吗，二手房买卖要交什么税呢？
需要交税，主要包括契税，个税，营业税具体标准及明细如下
一、契税
1、父母子女间赠与免契税
2、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
（5）直系亲属父母子女之间赠与
二、营业税 （一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为 （上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
4、商铺差额缴纳，计算公式为 （上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
三、个人所得税 （一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为 （上次购买价格—现在出售价格）*税率20%=
四、其他费用相对较少
交易费 6元/平方*房屋平方数
工本费 一个证件80元；二个证件90
评估费 评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费 100元
购房证明 20元一份 一般需开3份
五、公证收费标准:
1.继承按照房价的1%
2.赠与按照房价的2%
3.公证委托300元
上海二手房屋买卖税费包括哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
现如今人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费，今天小编要为大家分享的是上海二手房屋买卖税费包括哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、上海二手房屋买卖税费包括哪些
1、卖方
①出售的二手房不满两年的需要缴纳的税费为5.6%。
②出售的二手房满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。
③出售的二手房满五年唯一的住房可免税。
④出售的二手房满五年不唯一的住房税费为1%。
2、买方
①购买的二手房面积在90平方米以下的需要缴纳的税费为1%。
②购买的二手房面积在90平方米以上的唯一住房需要缴纳的税费为1.5%。
③购买90平方米以上的不唯一住房的需要缴纳的税费为2%。
④购买二手商业房或公司产权的需要缴纳的税费为3%。
3、城市维护建设税
营业税的7%。
4、教育费附加
营业税的3%。
5、个人所得税
①普通住宅2年之内
{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
②2年以上5年以下的普通住宅
(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
6、交易手续费
2元/平方米×建筑面积。
7、营业税
住宅2年内 房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。
8、增值税
①个人购买未满两年的住房，并对外销售的，需根据5%的征收率缴纳房产增值税。
②个人购买两年以上的非普通型住房，并对外销售的，应根据销售收入减去购买住房时的价款后的5%进行征收。
③个人购买两年以上的普通住房出售可免征增值税。
9、土地增值税
①普通住宅免征。
②非普通住宅3年内 房屋成交总额×0.5%、3年至5年 房屋成交总额×0.25%。
③5年或5年以上 免征。
小编总结 以上就是小编为大家分享的上海二手房屋买卖税费包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将以为你们解答。
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买二手房的免税政策是怎样规定的？
根据《中华人民共和国房产税法》规定，自2011年2月22日起，对个人出售住房的收入实行免征个人所得税的政策，即个人出售住房的收入在满足以下条件的情况下可以免征个人所得税
房产的所有权应该是个人所有的，并且已经超过了两年以上。
房产应该是自购买之日起两年内居住满五年以上，并且在房产交易时已经满五年。
需要注意的是，免税政策适用于个人所得税，而不适用于其他税种的税收，例如增值税、印花税、契税等。此外，对于非居民个人出售住房的收入，也需要按照相关税收法规缴纳个人所得税。
对于二手房买卖的具体税费，需要根据实际交易情况来确定。一般情况下，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税（如果符合免税政策则免征）、增值税（如有）、房产交易手续费等相关费用。在购买二手房前，建议购房者咨询专业人士，了解相关税费政策和规定，以便在交易过程中更好地保护自己的权益。
