杭州房产摇号限号吗 杭州摇号限价房

杭州买房摇号条件是什么

公证摇号买房保证一定的公平性，南京、上海等多个城市率先实行公证摇号买房。今年杭州也开始实行摇号买房政策，那么杭州买房摇号的条件是什么呢 接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 符合杭州市住房限购政策的相关规定，即拥有杭州本市户籍的家庭限购2套住宅，杭州户籍单身人士限购一套住宅;非杭州户籍的家庭限购一套住宅;非杭州户籍的家庭，无法提供2年以上的个税或社保，也是不能购买住宅等等。购房者补交社保和个税不予承认。

2、 除此之外，想要参与摇号买房还需要在楼盘项目当期进行意向登记。当意向客户登记数量超过了准售房源的数量时，开发商需要联系公证机构采取公证摇号公开销售的方式，一次性将准予销售的所有商品房对外销售。

3、 根据杭州相关政策规定，公证摇号销售的住房应该对无房家庭给予一定比例的倾斜。无房家庭指的是在杭州限购范围内及临安区没有住房的家庭，它不包括未婚单身人士。

4、 如果购房者摇中了号，但是因为没有心仪的住宅而放弃选房，如果中选放弃选房的次数达到2次，那么自从放弃选房之日起3个月以内，是不能够再次参与购房意向登记;如果次数达到3次以上，那么自放弃自从放弃选房之日起半年内，不能够参与购房意向登记。

小编总结 关于杭州买房摇号条件是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在参与买房摇号时，要了解房源的价格，多准备几个意向房源，千万不能只认准一套房子。

杭州摇号买房条件是什么

一般新开的楼盘，如果登记的人多，开发商就需要通过摇号来确定买家。杭州买房摇号的条件是要符合限购政策，符合限购政策的才回给你作登记。按照规定，登记上的人中，无房家庭摇中的几率会更大一些。

2019年杭州本地人和外地人买房限购政策如下表，希望可以帮到你

摇号条件 符合我市住房限购政策规定的家庭。

同时实行无房家庭优先政策

杭州首个摇号楼盘将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指 在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。摇号条件就是购房条件，只有满足杭州购房条件的人才有资格去摇号，目前杭州购房条件没有变，仍然是，本地户籍限购2套；非本地户籍社保或个税证明连续两年以上限购1套

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2020杭州买房有什么新政策？买房限售、限购、限摇吗？

2020年杭州限购政策:

杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。

杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。

外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。

2020年7月杭州最新政策调整

1.人才买房，5年后才能卖出；

2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；

3.买新房一次只能登记1个楼盘。

杭州发布“限售、限购、限摇”新政

7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。

三大政策调整受人关注。一是“限售”，杭州增加人才购房后限售5年的条件；二是“限购”，对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求；三是“限摇”，规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。（来源 21世纪经济报道）

点评 落实房住不炒，调控升级！对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外，摇号要求高了，一户仅能登记一个项目+限购区一年社保要求，堵住了全家占号的口子，能减少“万人摇”；政策也提出均价3.5万元/平以下的新建项目，无房家庭房源不低于50%，为无房刚需保驾护航。

2020年杭州新房摇号政策

1.“无房家庭”认定新增要求

2020年7月2日起，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

举例 小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”。

2.无房家庭房源保障倾斜

2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。

3.项目购房意向登记

2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

4.杭州人才购房摇号政策

1.2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！

杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定 经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。

2.2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。

3.2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

4.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是 国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。（人才分类目录如下）

以上来资料来源于网络，仅供参考。

下面是2020年杭州买房贷款的相关政策，本地户籍和外地户籍有所区别，仅供参考

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杭州摇号买房资格是怎样的？摇号买房需要具备什么条件

杭州摇号买房的资格，只要满足杭州限购要求，身份证等资料齐全的，基本都可以进行登记，登记后进行摇号，摇到的才有资格买房。

杭州限购区新开的楼盘，一般都要通过摇号才有资格买，买二手房不需要摇号。摇号的条件

1.杭州结婚了的本地人，在杭州房产没超过2套的，可以参加摇号买2套；

2.杭州单身或离异的本地人，在杭州没房产的，可以参加摇号买1套；

3.在杭州没房产的外地人，社保或个税交纳满2年（3年内），可以参加摇号买1套。

个人总结，希望能帮到你~

杭州新开楼盘买房，如果买的人多，基本都是要开发商登记，然后进行摇号。登记的时候，要求你符合限购政策，满足限购政策的才能登记，然后摇号买房。下面是2019年杭州的限购政策，外地人在杭州摇号买房需要满足的条件，供参考

  杭州不允许参加摇号买房的情况

  1.如果是杭州户口，单身或离异的，有1套房产的，在限购区是不允许参加摇号买房的；

  2.如果是杭州户口，结了婚的，有2套房产的，在限购区是不允许参加摇号买房的；

  3.如果是外地户口，在杭州已经有1套房子的，在限购区是不允许参加摇号买房的；

  4.如果是外地户口，没有房产，社保或个税3年内没缴满2年的，在限购区是不允许参加摇号买房的；

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